prodej pozemku 5 776 m²
Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rekreační pozemek 5776m² Chyňava - Podkozí Nabízíme prodej rekreačního pozemku o velikosti 5776m² v k. ú. Chyňava obec Podkozí. Pozemek se skládá z pěti parcel a má oplocenou plochu cca 4500m². Na pozemku se nachází rozestavěná chata s číslem evidenčním k dokončení se stavebním povolením a projektem dalšího patra a podkroví. Suterén chaty s kompletními rozvody. dílna 60m² se sociálním zařízením, vlastní studna, studánka, včelín (Api - domek se spaním na včelínech), vlastní příjezdová cesta. K dispozici je spousta materiálu k dokončení stavby. Pozemek se nachází jen několik minut od Berouna, Kladna a Zličína. Jedná se o malebnou lokalitu se soukromím a krásným výhledem. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (1818 Kč/m²)
- Pozemek
- 5776 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FREEDOM REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-19194
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 105000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
rozpětí 880 153 – 7.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 437 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.56 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 617% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 871 759 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 437% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 676 m (Chyňava, Podkozí)
- Nádraží
- 6024 m (Pavlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |