prodej stavebního pozemku 817 m²

Křesetice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní rezidenční projekt v obci Křesetice - pozemek 817 m² Toužíte po klidném místě pro svůj vysněný domov? V srdci kutnohorského regionu vzniká exkluzivní rezidenční projekt – několik slunných pozemků určených pro výstavbu moderních rodinných domů. V první fázi nabízíme ke koupi 3 atraktivní parcely. Proč právě tady? Místo, kde se sny mění v realitu – postavte si dům přesně podle svých představ. Příroda a klid – ideální prostředí pro rodinný život i odpočinek. kvělá dostupnost – Kutná Hora na dosah, Praha jen kousek. Investice s budoucností – hodnota, která poroste. Křesetice – to je místo, kde začíná váš nový příběh. K pozemkům budou zavedeny přípojky na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Realizace sítí je již zahájena, dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí 2026 a kolaudace do konce roku 2026. Součástí projektu je i vybudování komunikace, která bude po dokončení převedena na obec. Pro více informací mi zavolejte – ráda vám projekt osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3547 Kč/m²)
Pozemek: 817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KUTNOHORSKÉ REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00605

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 996 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Křesetice, rozcestí Úmonín)
Nádraží: 1873 m (Kutná Hora-Poličany)
Pardubice hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno