prodej stavebního pozemku 1 345 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek pro stavbu domu o výměře 1 345 m² Zdiměřice u Jesenice Dovoluji si vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve Zdiměřicích o nadstandardní výměře 1 345 m², který nabízí zajímavé možnosti pro výstavbu vlastního rodinného bydlení. Pozemek je rovinatý a má pravidelný, téměř čtvercový tvar, což výrazně usnadňuje budoucí umístění domu, zahrady, parkovacích míst i dalších venkovních prvků. Velkou výhodou je dostupnost sítí. V přilehlé komunikaci jsou vedeny potřebné sítě s výjimkou plynu, ke kterým je možné budoucí stavbu připojit. Maximální zastavěnost činí 18 % plochy pozemku a minimálně 70 % plochy je určeno pro zeleň. Výškové uspořádání rodinného domu umožňuje přízemí a obytné podkroví nebo 2NP, přičemž maximální výška stavby je stanovena na 8,5 metru. Díky výměře 1 345 m² nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro velkorysou zahradu, terasu, parkování a další zázemí budoucího domu. Pravidelný tvar a rovinatý terén zároveň dávají budoucímu majiteli značnou volnost při plánování celého prostoru. Pozemek je zajímavou volbou jak pro zájemce, který hledá místo pro prostorné rodinné bydlení, tak pro toho, kdo chce využít možnosti výstavby více bytových jednotek nebo dvojdomu. Zdiměřice jsou vyhledávanou částí Jesenice, která nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. V Jesenici a jejím okolí je k dispozici široká občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací, sportovišť a dalších služeb potřebných pro každodenní život. Velkou předností lokality je také blízkost přírody a možností pro procházky, cyklistiku či další volnočasové aktivity, díky čemuž je oblast oblíbená zejména pro rodinné bydlení. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací, podrobnosti k možnostem výstavby a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19.95 mil. Kč (14833 Kč/m²)
- Pozemek
- 1345 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03537
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1995000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
19.32 mil. Kč
rozpětí 17.84 mil. – 23.51 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
19.95 mil. · váha 91 %
Model z dat
17.55 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 833 Kč/m² → 19.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.55 mil. Kč (rozpětí 9.82 mil. Kč – 30.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
- Nádraží
- 5199 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |