prodej pozemku 3 297 m²

Poříčí nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Nabízíme k prodeji nezasíťované pozemky o výměře 3297 m² ve vyhledávané lokalitě v Poříčí nad Sázavou šest kilometrů od města Benešov. ve Středočeském kraji. Vhodné na vyjížďky na kole, pěší turistiku po vyznačených trasách, tramping - první trampská osada z roku .1924 v typickém western stylu, horolezectví v Měsíčním údolí u Konopišťského potoka., kde skály jsou vysoké do 20metrů. Možné využití jako investiční pozemky k rekreaci např. k vybudování glampingových stanů, zázemí pro turisty nebo off the grid bydlení. Velmi dobré spojení do Prahy, železniční a autobusová doprava, významná silniční síť (E55). Obec disponuje školou, školkou, obchody a restauracemi. K dispozici je obecní úřad, pošta a hasičská zbrojnice. Investiční pozemky jsou dlouhodobě stabilní investicí s rostoucí hodnotou, která chrání před inflací. Rádi Vám s financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 9.33 mil. Kč (2829 Kč/m²)
Pozemek: 3297 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	93270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.31 mil. Kč

rozpětí 6.42 mil. – 9.06 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9.33 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 829 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.33 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1515 m (Poříčí n. Sáz.)
Nádraží: 1633 m (Poříčí nad Sázavou)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno