prodej louky 4 863 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4863 m², Petrovice Nabízíme k prodeji dva výjimečné pozemky u Žemličkovy Lhoty na Příbramsku. Prvním je louka (ostatní plocha, p. č. 564) s výměrou 2503 m². Druhý z pozemků (p. č. 648) o výměře 2360 m² se nachází přímo v Evropsky významné lokalitě – chráněné mimo jiné jako biotop vzácné kuňky ohnivé – a úzce sousedí s Mlýnským potokem, který tvoří krásnou přírodní kulisu. Fotografie použité v inzerci zachycují především blízké okolí nabízených pozemků a dokreslují charakter zdejší krajiny; nemusí tedy zobrazovat přímo prodávané parcely. Díky umístění v chráněném území máte trvalou garanci, že si krajina zachová svůj nedotčený charakter bez masivní zástavby. Je to ideální místo pro milovníky přírody hledající absolutní klid, relaxaci či bezpečnou dlouhodobou investici. Získáte tak vlastní kousek přírody v ikonické Krajině kamenů. Pro detailní informace, mapy či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 279 900 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 4863 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-949444

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	279 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 386 998 – 2.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 651 307 · váha 40 %

Model z dat 593 067 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 651 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 067 Kč (rozpětí 331 771 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 279 900 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 550 m (Petrovice, Žemličkova Lhota)
Nádraží: 11725 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.99 mil. → 279 900
24.08.2026	přidáno