prodej stavebního pozemku 572 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se stavebním povolením 572 m² Kladno - centrum (Podprůhon) Nabízíme k prodeji velmi lukrativní, stavební pozemek o celkové výměře 572 m² v Kladně - Podprůhoně, v klidné lokalitě avšak v přímé blízkosti centra města. Pozemek se nabízí včetně vydaného stavebního povolení na rodinný dům 4+kk/T o užitné vnitřní ploše 157 m² a na přípojky vody a kanalizace. Další výhodou jsou již uzavřené smlouvy s dodavateli stavby, včetně vypracovaných výkazů výměr, čili stavbu lze zahájit v podstatě okamžitě. Je tedy možno využít již vydaného povolení a dodavatelů, nebo je samozřejmě možno postavit stavbu odlišného rodinného domu dle Vašich představ. Pozemek je svažitý, severní. Ze zahrady možný vstup přímo na obecní multifunční hřiště. Bližší informace v RK. Financování pozemku i případné výstavby rádi vyřídíme. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (7870 Kč/m²)
Pozemek: 572 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N17823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45016.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.48 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 18.63 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 26.08 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 600 Kč/m² → 26.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Kladno, Zádušní)
Nádraží: 808 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno