Prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej družstevního bytu.
- dispozice 1+1
- velikost 36m2
- 2. patro
- klidný dům v dobré lokalitě
Byt prošel revitalizací a je nyní připraven k bydlení.
Vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční byt.
Nízké náklady
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Pro prohlídky nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (34417 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 142 m školka 269 m lékař 393 m pošta 1365 m restaurace 102 m škola 338 m obchod 1488 m vlak 877 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.36 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 672 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Zoopark)
Nádraží: 875 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno