prodej stavebního pozemku 4 884 m²

Kosořice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 6 pozemků k bydlení, každý 800 m², Kosořice Nabízíme k prodeji 6 pozemků určených k bydlení o celkové ploše 4 884 m² (každý cca 800 m²) v katastrálním území Kosořice na klidném okraji obce. Pozemky jsou ve výstavbě s dostavbou do konce roku 2006 a představují atraktivní příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo menšího developerského projektu. Pozemky se budou předávat kompletně zasíťované - elektřina, voda, kanalizace. Lokalita nabízí soukromí a možnost realizace podle vlastních představ. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 23.79 mil. Kč (4871 Kč/m²)
Pozemek: 4884 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-950470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	237880.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23.79 mil. Kč

4 871 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč

8.92 mil. – 10.27 mil. Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -83 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 9.18 mil. · váha 93 %

Model z dat 13.02 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 11.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 880 Kč/m² → 9.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.02 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 25.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 11.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.79 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Kosořice, křižovatka)
Nádraží: 1635 m (Voděrady)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno