Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v OV o dispozici 2+1 v ul. Karla Čapka v Jirkově v zatepleném a velmi dobře udržovaném domě. Rozloha bytu je 50 m² a nachází se ve čtvrtém patře. Je v dobrém stavu. Součástí bytu je prostorná sklepní kóje. Fond oprav činí 2 232 Kč. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem s čistým měsíčním výnosem 9 000 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (45800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitysnadno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 112 m školka 61 m lékař 780 m pošta 852 m restaurace 483 m škola 396 m obchod 763 m vlak 198 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 680 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
191 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno