prodej stavebního pozemku 1 639 m²

Drahobudice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1639m², Drahobudice Exkluzivní nabídka – prodej pozemku v obci Drahobudice Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 1.639 m² v obci Drahobudice, který je územním plánem určen k zástavbě (plochy smíšené obytné). V současnosti je veden jako zahrada. Pozemek je mírně nakloněný, což však nebrání jeho využití pro výstavbu. Díky klidné poloze, mimo rušné komunikace je pozemek vhodný k rodinnému bydlení. Pozemek má vlastní příjezdovou cestu (v nejužším místě cca 5m šířka) a nachází se na okraji vesnice, což poskytuje příjemné prostředí pro rozjímání. Inženýrské sítě: Elektrický pilíř u příjezdové cesty obsahuje stavební rozvaděč se zásuvkami (230 V / 380 V). Vodovod a kanalizaci lze napojit na přípojky, které se nachází vedle komunikace u sousedního domu. Dostupnost: Vlaková a autobusová zastávka: cca 3 min pěšky Obecní úřad: cca 7 min pěšky Zásmuky: cca 5 min autem Uhlířské Janovice: cca 9 min autem Kutná Hora: cca 20 min autem Financování: Pomůžeme vám zajistit financování prostřednictvím našeho prověřeného specialisty. Ten vám připraví nezávislou konzultaci a nabídne hypotéku na míru vašim potřebám. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (1904 Kč/m²)
Pozemek: 1639 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N110838

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.54 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 904 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Drahobudice)
Nádraží: 167 m (Drahobudice)
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno