prodej pole 60 380 m²

Vlkava · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 60 380 m², Vlkava + Bratronice u Luštěnic Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků – orné půdy o celkové výměře 60 380 m², které se nacházejí v atraktivní lokalitě ve Středočeském kraji, konkrétně v katastrálních územích Vlkava a Bratronice u Luštěnic. Přehled nabízených pozemků: Katastrální území Bratronice u Luštěnic (LV 35): Parc. č. 826 o výměře 16 084 m² – orná půda Parc. č. 830 o výměře 20 972 m² – orná půda Katastrální území Vlkava (LV 135): Parc. č. 358/1 o výměře 19 937 m² – orná půda Parc. č. 358/4 o výměře 451 m² – orná půda Parc. č. 391/1 o výměře 2 936 m² – orná půda Celková výměra všech parcel činí 60 380 m². Na pozemcích je aktuálně uzavřena pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 60380 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27890

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	299.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.14 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Vlkava, Bor)
Nádraží: 1490 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.00 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026	přidáno