Prodej bytu 2+kk 90 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili prodej prostorného bytu o velikosti 90 m2 v úpatí Krušný hor.

Byt lze využívat k vlastnímu bydlení, rekreaci nebo dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.

Nemovitost má aktuální dispozici velkého 2+kk a přepažením pokoje lze docílit dispozice 3+kk.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynovým kondenzační kotel.

K celému domu náleží společná zahrada.

Fond oprav činí 2 706 kč

V případě zájmu o prohlídku a dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (37222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitysnadno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Rekreační

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 150 m školka 371 m lékař 572 m pošta 508 m restaurace 420 m škola 384 m obchod 4112 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

8.45 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 9.86 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9.56 mil. · váha 39 %

Model z dat 7.68 mil. · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 220 Kč/m² → 9.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.68 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 986 m (Vejprty koupaliště)
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno