prodej stavebního pozemku 1 371 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1371 m², Rakovník Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 371 m² v Rakovníku, určený dle platného územního plánu jako plocha Z.061 – bydlení rodinné individuální (BI). Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení v klidné rezidenční lokalitě s dostatkem prostoru pro zahradu, terasu, bazén či další doplňkové stavby dle individuálního projektu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku a přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb a sportovního vyžití, zároveň umožňuje dobrou dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (3494 Kč/m²)
Pozemek: 1371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-810082

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 494 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Rakovník, sokolovna)
Nádraží: 536 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno