prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej slunného stavebního pozemku, 1500 m², Radonice u Divišova Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 500 m v klidné části obce Radonice u Divišova. Díky lehce svažitému terénu a příjemné jihozápadní orientaci působí pozemek velmi vzdušně a nabízí krásné místo pro budoucí bydlení i rekreaci. Pozemek je travnatý, připravený k výstavbě a ze tří stran oplocený. Příjezd je zajištěn po veřejné asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku se nachází přípojka elektrické energie. Zásobování vodou je nutné řešit vlastní studnou, odpadní vody pak jímkou nebo ČOV. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu objektu k bydlení, rodinné rekreaci nebo zemědělského stavení. Maximální zastavěnost činí 30 %, minimální podíl zeleně 50 % a výšková hladina nové zástavby je stanovena do 7,5 m. Místo zaujme nejen svým klidem, ale i okolní krajinou a příjemnou venkovskou atmosférou. Aktuálně je pozemek využíván pro pastvu ovcí, což jen podtrhuje jeho přírodní charakter. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají soukromí, prostor a kontakt s přírodou, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti služeb i hlavních dopravních tahů. V Radonicích je autobusové spojení do Divišova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost obchody, restaurace, školu, školku, zdravotní středisko, poštu, lékárnu, knihovnu i koupaliště. Milovníci výletů, cyklistiky a procházek ocení i atraktivní okolí s hradem Český Šternberk nebo zámkem Jemniště. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1. Podrobné informace k územnímu plánu, inženýrským sítím i dalším parametrům pozemku vám ráda poskytnu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-slunneho-stavebniho-pozemku-1500-m²-radonice-u-divisova/
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (2450 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VFR0140
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.67 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36750.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
2 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.40 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.66 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.71 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 443 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Divišov, Radonice)
- Nádraží
- 1416 m (Soběšín)
- Praha hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Liberec
- 195 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 208 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |