Prodej chaty 20 m², pozemek 211 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej krásné zahradní chaty v centru Havířova – kompletně vybavená, stačí jen přijít a užívat si
Nabízíme k prodeji útulnou a pečlivě udržovanou patrovou zahradní chatu v klidné zahrádkářské kolonii se skvělými sousedy. Přestože si zde budete připadat jako na dovolené, nachází se jen pár minut od centra Havířova – přibližně 100 m od Caffè Vergnano a asi 600 m od oblíbené letní restaurace Malá Jamajka.
Chata je zateplená, má plastová okna s bezpečnostními mřížemi, praktický sklep a spižírnu. V horním patře se nachází prostorná terasa a obytná část s kuchyňským koutem a pitnou vodou. Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení – velká sedací souprava, televize, lednice, sporák, mikrovlnná trouba, výrobník ledu, komoda, pod poklopem zemní spižírna rozměr 1x1m a hloubka 2m. Dále šatní skříň i schody do horního spacího patra, kde se pohodlně vejde matrace o rozměru 2 × 2 m.
Pozemek o velikosti přibližně 200 m² nabízí vše pro pohodlný odpočinek i zahradničení:
• splachovací wc v dilně
• vyhřívaný solární bazén
• solární sprchu 20l
• pitnou vodu v chatě a venku
• elektřina 230V
• zálivkovou vodu (zdarma)
• velký skleník (starší)
• prostorný vyvýšený záhon
• altán o rozměru 5 × 4 m s masivním stolem a šesti židlemi
• ratanové posezení včetně sedáku a opěrek
• ratanové lehátko + polstr
• multifunkční gril s elektrickým motorkem na rožeň (maso, ryby, kotlík, točení)
Milovníky zahrady potěší sedm vzrostlých rostlin libečku, plodící borůvky i maliníky, křen, rebarbora.
Chata byla na jaře 2026 kompletně vymalována. Veškeré vybavení je maximálně dva roky staré a po dohodě může zůstat novému majiteli. Nemusíte tak nic dokupovat – stačí přijet a užívat si.
Předání je možné od srpna 2026.
Pokud hledáte místo pro odpočinek, grilování s přáteli nebo víkendové pobyty s rodinou v zeleni a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti, tato chata je ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám vše osobně ukážeme.
Parametry
- Cena
- 860 285 Kč (43014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 211 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vybavení a sítě
bazén
sklep
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 11
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
139 m
školka
205 m
lékař
391 m
pošta
295 m
restaurace
96 m
škola
100 m
obchod
377 m
vlak
956 m
Odhad reálné ceny
869 365 Kč
rozpětí 798 469 – 1.02 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 817 203 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
825 252 · váha 68 %
Model z dat
979 993 · váha 5 %
Náklady na stavbu
970 068 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
843 956 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 263 Kč/m² → 825 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 979 993 Kč (rozpětí 598 160 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.52 mil. Pozemek 211 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 843 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 860 285 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1436 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |