prodej vodní plochy 19 124 m²
Horčápsko · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rybník na prodej (možnost výběru ze 3 rybníků) Nabízíme možnost pořízení vlastního rybníka: Na výběr máme 3 rybníky, s vodní plochou okolo 1 ha a ke všem přináleží další pozemky (ost. /jiná plocha, vesměs zeleň), takže celková výměra pozemků se pohybuje od 11.210 m² do 19.124 m². Ke všem rybníkům je bezproblémový přístup, pozemky sousedí přímo s obecní cestou. Nalézají se na rozhraní středních a jižních Čech, v okolí Březnice. Příbram je vzdálená cca 15 km, na okraj Prahy je to cca 55 km/40 min. Všechny rybníky jsou naprosto izolované, nejbližší obydlí se vesměs nalézají několik set metrů až několik kilometrů daleko. Je tedy jen na vás, jaký rybník si vyberete. Jako unikátní přidanou hodnotu nabízíme možnost nechat si na rybníku postavit exkluzivní plovoucí chatu. Pro vlastní využití nebo jako podnikatelský záměr; případně jako kombinaci obojího. Plovoucí chata je dřevostavba pro celoroční provoz s plochou 26 m² + terasa a přístupová lávka. Je postavená na ocelovém pontonu, disponuje fotovoltaikou (je tedy k dispozici el. proud), je zde možnost zavedení užitkové vody. Chata dále obsahuje nádrž na šedou vodu, separační wc, kamna na tuhá paliva… Poskytuje úžasný komfort pro dvě osoby, s kompletním zázemím ve formě kuchyně, koupelny atd. Jedná se o naprostý unikát, v rámci ČR bylo zatím realizováno jen pár kusů. Cena za jednotlivé rybníky (a přilehlé pozemky) je od 3.509.000 do 3.729.000 Kč; chata vyjde na cca 3 mil. Kč (spojíme vás s dodavatelskou firmou a s ní doladíte přesnou specifikaci a vybavení chaty dle Vašich představ). Neváhejte nás kontaktovat pro další informace, v REMAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.51 mil. Kč (183 Kč/m²)
- Pozemek
- 19124 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00393
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.51 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3509.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
3.51 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 010 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1010 m (Horčápsko, Hráze)
- Nádraží
- 1578 m (Tochovice)
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |