prodej stavebního pozemku 1 914 m²

Milostín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1914m², Milostín Stavební pozemek 1 914 m² v Milostíně – možnost výstavby 2 rodinných domů Hledáte dostatek prostoru pro vlastní bydlení, velkou zahradu nebo možnost výstavby dvou rodinných domů? V obci Milostín nabízíme k prodeji samostatný stavební pozemek o celkové výměře 1 914 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a dle platného územního plánu umožňuje výstavbu až 2 rodinných domů. Díky své výměře tak nabízí několik možností využití – od výstavby jednoho rodinného domu s opravdu velkorysým zázemím a zahradou až po využití potenciálu pozemku pro dva rodinné domy v souladu s platným územním plánem. Základní informace • výměra pozemku: 1 914 m² • nabídková cena: 3 190 000 Kč • dle platného územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů • možnost výstavby až 2 RD • elektřina v dosahu cca 40 m • obecní vodovod v dosahu cca 20 m • přístup k pozemku • klidná venkovská lokalita Milostín nabízí především klidné prostředí a dostatek prostoru pro ty, kteří nechtějí bydlet v husté zástavbě. Velikost pozemku dává budoucímu majiteli svobodu při návrhu domu, zahrady a dalšího zázemí. Zajímavou možnost představuje také využití pozemku pro dva rodinné domy – například pro dvě generace jedné rodiny nebo jako kombinaci vlastního bydlení a další výstavby. Pozemek je možné zakoupit samostatně za 3 190 000 Kč. Současně nabízíme k prodeji také sousední stavební pozemek o výměře 2 173 m². Při koupi obou pozemků společně, tedy celkem 4 087 m², nabízíme zvýhodněnou cenu 6 490 000 Kč. Pro více informací k pozemku, možnostem využití dle územního plánu nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek: 1914 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

1 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.43 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.28 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 716 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Milostín)
Nádraží: 1173 m
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno