prodej stavebního pozemku 946 m²

Páleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 946 m² Páleč Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout k prodeji pozemek o výměře 946m², který se nachází v obci Páleč. Obec Páleč najdete v severní části okresu Kladno asi 10km od města Slaný. Dle územního plánu je tento pozemek určený k bydlení, zejména v rodinných domcích venkovského charakteru. Nachází se na okraji obce v klidné lokalitě. Pozemek je možné připojit na vodu, kanalizaci a elektřinu, které jsou umístěny na hranici pozemku. To znamená, že budete mít snadný přístup k veškerým potřebným službám. Příjezd na pozemek je z asfaltové silnice, což zaručuje pohodlnou a bezproblémovou dostupnost. Občanská vybavenost ve vedlejší obci Zlonice (4km), širší občanská vybavenost ve městě Slaném (10km). Financování úvěrem je možné, s jeho vyřízením za nejlepších dostupných podmínek Vám mohu pomoci. Pokud hledáte vhodné místo pro stavbu svého nového domova, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Neotálejte a kontaktujte mě ještě dnes. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://adolfcir.cz/prodej-pozemku-palec 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek: 946 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Ing. Adolf Cír

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

3 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

2.53 mil. – 4.02 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 972 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Páleč)
Nádraží: 2427 m (Páleček)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno