prodej stavebního pozemku 441 m²

Chotusice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k okamžité výstavbě 441 m² Nabízíme stavební pozemek o výměře 441 m² v obci Chotusice. K dispozici je také sousední pozemek o výměře 404 m². Dle územního plánu je pozemek určen pro čistě obytnou výstavbu – přízemní dům s podkrovím. Pozemek je rovinatý, sítě jsou na jeho hranici a příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Výborná poloha – jen cca 4 km od Čáslavi, s dobrou dostupností Kutné Hory i Pardubic. V obci je škola, školka, obchod, pošta i restaurace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP04837

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.46 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14553.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 1.27 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 648 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 611 903 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Chotusice, k letišti)
Nádraží: 3250 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno