prodej stavebního pozemku 4 794 m²

Bykoš · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru 5 stavebních pozemku, 4794 m², Bykoš Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně na prodej pozemek o velikosti 4794 m, který lze rozdělit na 5 menších stavebních pozemku. Budoucí pozemky dle geometického rozdělní budou mít rozměry: A-834 m, B-871 m, C-1106 m, D-802 m a E -809 m . Příjezdová komunikace je ve vlastnictví obce, na hraně pozemku je sloupek s přípravou pro elektirku a 1 x lampa veřejného osvětlení. Pozemky jsou dle uzemní plánu obce Bykoš v sekci Z5 -* Druh plochy s rozdílným způsobem využití: SV – smíšené obytné – venkovské, lokalita „Na vršíčku I. je určena pro výstavbu rodinných domů rozšiřující zastavěné území v západní části obce. Komunikace dle pl8nku meyi domu 372 m se bude převádět na obec po dělení pozemků, vodovod a kanalizace jsou v silnic vedoucí k pozemkům - více info v RK. Podmínky využití plochy: hmotový a architektonický výraz objektů bude přizpůsoben stávající okolní zástavbě, požadavek na územní studii nebo RP nen stanoven. Odpady jednotlivých domů při výstavbě nyní aktuálně pomocí čističek a voda pomocí vrtu, jakmile se zvýšá kapacita čističky v obci lze připojit na kanalizaci a vodovod -více info v RK. Ev. číslo: 655081. 

Parametry

Cena: 15.99 mil. Kč (3335 Kč/m²)
Pozemek: 4794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-655081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	159900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.68 mil. Kč

rozpětí 14.19 mil. – 15.49 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15.99 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 11.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 335 Kč/m² → 15.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Bykoš)
Nádraží: 4004 m (Všeradice)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno