prodej komerčního pozemku 957 m²

Hřiměždice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 957m², v obci Hříměždice okres Příbram Hledáte pozemek pro svůj nový domov? Už nemusíte, mám pro Vás pozemek v klidné obci Hříměždice, kde je stále krásná a čistá příroda. Tento stavební pozemek je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid a pohodu venkovského života třeba chytáním ryb u Vltavy, která je jen 200m od pozemku. Na hranici pozemku je připravená elektrika a vrtaná studna. Fotografie s domem je vizualizace. Hříměždice je malebná obec s přibližně 400 obyvateli, která se nacházející ve Středočeském kraji, přibližně 50km jižně od Prahy. První písemná zmínka o obci Hřiměždice je z roku 1325. Obec se pyšní nádhernými lesy a malebnými stezkami, které lákají k procházkám a cyklistickým výletům. Každoročně se zde koná populární Hříměždický festival, který přitahuje návštěvníky z širokého okolí. Navíc je zde výborné dopravní spojení do blízkých měst, což zajišťuje pohodlný a rychlý přístup ke všem službám, které potřebujete.. Nečekejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto úžasného stavebního pozemku v Hříměždicích. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1567 Kč/m²)
Pozemek: 957 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-992284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 567 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

764 516 – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 835 475 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno