prodej stavebního pozemku 812 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kosmonosy, prodej pozemku 812 m² s garáží, okr. Mladá Boleslav. Nabízíme Vám prodej pozemku 812 m² s garáží a bazénem v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v původní části Kosmonos, v ulici Tyršova, o výměře 812 m². Místo, které kombinuje klidné bydlení v zavedené zástavbě s velmi dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i na dálnici D10. Pozemek má téměř obdélníkový tvar, je rovinatý a bez výrazných terénních omezení, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu rodinného domu. Kompletní inženýrské sítě se nachází přímo před hranicí pozemku. Součástí pozemku je samostatná zděná stavba garáže o ploše cca 50 m² s elektricky ovládanými vraty. Vjezd na pozemek je rovněž řešen vraty s elektrickým pohonem. V zadní části garáže se nachází zahradní místnost a technické zázemí pro bazén. Na pozemku je umístěn venkovní bazén z roku 2003, který prošel částečnou modernizací – v roce 2022 byla instalována nová fólie a v červnu 2025 nové čerpadlo včetně čističky. K dispozici je také vrtaná studna a vzrostlá zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí. Velkou výhodou je kombinace připravenosti pozemku pro novou výstavbu a současného zázemí, které lze okamžitě využívat pro skladování nebo zázemí stavby. Kosmonosy patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, blízkosti přírody i rychlému spojení do Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i zastávky MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (9240 Kč/m²)
Pozemek: 812 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4344

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75028.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč

rozpětí 7.08 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.52 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 262 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Kosmonosy, náměstí)
Nádraží: 2356 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno