prodej stavebního pozemku 1 140 m²

Klučov · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný, zasíťovaný stavební pozemek 1140 m², Lstiboř Nabízíme k prodeji luxusní stavební pozemek s krásným otevřeným výhledem o výměře 1140 m², určený pro výstavbu rodinného domu, na okraji obce Lstiboř. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se v klidné části obce na jejím samém okraji, což zajišťuje nádherný výhled do krajiny a příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je zasíťování – k dispozici je přípojka elektřiny přímo na pozemku a v komunikaci je možno se připojit k vodovodu a tlakové kanalizaci. Parcela je ze dvou stran oplocena. Okolní zástavba je již dokončena, což novému majiteli poskytuje jasnou představu o charakteru okolního bydlení. Příjezdová komunikace je asfaltová, klidná slepá, bez provozu. Krásná tichá lokalita s dobrou občanskou vybaveností a vynikající dostupností do centra Českého Brodu či do Prahy. 

Parametry

Cena: 7.98 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-988460

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.98 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno