prodej pole 6 090 m²

Číčovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Pole, 6090m², Číčovice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 547 vedeném jako orná půda o celkové výměře 12 180 m² v katastrálním území Velké Číčovice, okres Praha-západ. Pozemek se nachází v tradičně zemědělsky využívané lokalitě. Jeho výhodou je přímý přístup z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlnou dostupnost i bezproblémové obhospodařování. Další výhodou je přehledná vlastnická struktura, s pouhými třemi spoluvlastníky. Pozemek je aktuálně propachtován a řádně zemědělsky využíván. Díky své poloze v blízkosti hlavního města představuje zajímavou investiční příležitost. Zemědělská půda v okolí Prahy patří dlouhodobě mezi vyhledávaná a omezeně dostupná aktiva s potenciálem dalšího zhodnocení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 609 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 6090 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	609 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	609.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 1.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 85 %

Model z dat 583 869 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 517 650 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 869 Kč (rozpětí 326 625 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 517 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 902 m (Středokluky, Rozcestí Černovičky)
Nádraží: 2117 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 609.00 mil. → 609 000
24.08.2026	přidáno