prodej stavebního pozemku 1 264 m²

Ruda · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1264m², Nové Strašecí Nabízíme pozemek k výstavbě soběstačného domu o výměře 1264 m² v katastru Nové Strašecí na okraji Křivoklátské vrchoviny. Pozemek je obklopen přírodou. V okolí je jen pár samostatně stojících domů. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci, která je ukončena slepou ulicí. Na hranici pozemku je připravena el. přípojka. Zdroj vody bude řešen studnou na pozemku, kde byl proveden hydrogeologický průzkum, který potvrdil dostatečný zdroj podzemní vody. Stavební úřad zde povoluje vybudování čističky odpadních vod pro konkrétní stavbu. Dle územního plánu je povolena zastavitelnost pozemku do 150 m², a výstavba nízkopodlažní budovy do 2 NP + podkroví. Máme k dispozici ÚPI od příslušného stavebního úřadu v Novém Strašecí. Další výstaba vzhledem k charakteru okolního území se neplánuje. V okolí domu je hezká příroda, cyklostezky, turistické trasy, rozhledna, rybníky. Nájezd na dálnici D6 směr Karlovy Vary a Praha je 5 minut jízdy autem. Pět minut chůze od pozemku se nachází vlakové nádraží Nové Strašecí, s přímým spojem do Prahy Dejvic, 3 minuty chůze jsou autobusové zastávky do Rakovníka a Nového Strašecí, kde je velmi dobrá občanská vybavenost. MŠ, ZŠ, Gymnázium, SOU, poliklinika, Lidl, Plus, Billa. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (3956 Kč/m²)
Pozemek: 1264 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N109193

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.55 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 395 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Nové Strašecí, železniční stanice)
Nádraží: 357 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno