prodej stavebního pozemku 924 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 924 m² v krásné přírodě Zdejcina u Berouna Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 924 m² v oblíbené rekreační lokalitě Zdejcina u Berouna. Tato vyhledávaná oblast nabízí klidné prostředí uprostřed přírody, zároveň však výbornou dostupnost do Berouna i Prahy. Pozemek je tvořen dvěma parcelami o výměrách 562 m² a 362 m². Terén je částečně mírně svažitý a plynule přechází do roviny, což vytváří ideální podmínky pro umístění rekreační stavby i vybudování příjemné zahrady. Dle platného územního plánu je na parcele o výměře 562 m² možné postavit rekreační objekt se zastavěnou plochou až 50 m². Druhá parcela o velikosti 362 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu nebo volnočasové aktivity. Na pozemek je přivedena elektřina zakončená v pilíři. Zásobování vodou lze řešit vlastní vrtanou studnou, odpadní vody pak prostřednictvím ČOV nebo septiku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Lokalita Zdejcina je obklopena krásnými lesy a nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i aktivní odpočinek. Pokud hledáte místo pro víkendové pobyty, rekreaci nebo investici do budoucna, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (4968 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6431

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.77 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 390 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 564 m (Hýskov, Prefa)
Nádraží: 466 m (Hýskov)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno