Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 86 m²

Vrskmaň, Zaječice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci developerského projektu Bidli ve Vrskmani Vám nabízíme k prodeji nízkoenergetický mezonetový byt o dispozici 3+kk, s podlahovou plochou 85,5 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a zádveří. V patře je ložnice, pokoj, koupelna a chodba. K bytu náleží nenáročná zahrada o výměře 100 m2. Byty jsou budovány v rámci trojdomů, tj. domů se třemi jednotkami a připomínají tak spíše řadové rodinné domy. Každý byt bude mít vlastní fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie s využitím přebytků k ohřevu vody. Díky nízkoenergetické konstrukci a vlastní fotovoltaické elektrárně bude náklad na elektrickou energii (tj. vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody) v bytě velmi nízký. K vytápění budou sloužit elektrické přímotopy v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch/ vzduch. Každý Klient si má možnost vybrat finální podlahové krytiny, dveře, obklady či dlažbu dle svého vkusu. Na fotografiích je zachycen reálný interiér jednoho z klientů. Jednotky se klientům dodávají dokončené "na klíč", termín dokončení je do dvou let od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Rozvíjející se obec Vrskmaň se nachází pouze 10 km od Chomutova a 17 km od Mostu. Nejblíže je však vedlejší Jirkov (3 km), kde je veškerá občanská vybavenost a z místní zastávky se tam dostanete za 5 minut. Přímo v obci Vrskmaň je mateřská škola.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (65698 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2981 m MHD 674 m školka 2708 m lékař 3234 m pošta 3048 m restaurace 598 m škola 2599 m obchod 3110 m vlak 2739 m

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.85 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.05 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 023 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Vrskmaň, Zaječice)
Nádraží
2320 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno