prodej stavebního pozemku 821 m²

Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 821m², Lidice Stále hledáte ideální stavební pozemek pro Výstavbu vašeho vysněného rodinného domu? Tak už ho nehledejte, jelikož jste ho právě našli, 821m² pro Vaši seberealizaci. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na severním okraji obcelidice. Na pozemku je k dispozici obecní vodovod, kanalizace je v nedaleké komunikaci, stejně jako plyn a přípojka elektřiny. Obec má dobrou občanskou vybavenost se skvělým autobusovým spojením do nedalekého Kladna, Prahy i okolních obcí. V obci je mateřská i základní škola, obchod otevřený 24/7 a obecní úřad. V okolí obce se nachází řada turistickcýh cílů, turistických stezek i cyklostezek. 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (8648 Kč/m²)
Pozemek: 821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.70 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 164 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Lidice, ObÚ)
Nádraží: 3314 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno