Nemovitosti

Prodej chaty 40 m², pozemek 415 m²

Těrlicko, Dolní Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám chatu v malebné lokalitě Dolní Těrlicko, která se nachází jen kousek od Těrlické přehrady. Tato dřevěná chata disponuje užitnou plochou 40 m² a prostorným pozemkem o velikosti 375m². S terasou o rozloze 15 m² a dostatečným místem na parkování pro 2 auta, budete mít vše, co potřebujete pro relaxaci a odpočinek. Chatu lze zakoupit částečně zařízenou a připravenou k okamžitému užívání. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku a vodní sporty. Ať už hledáte dočasný útěk z městského shonu nebo trvalé bydlení v klidném prostředí, tato chata je skvělou volbou pro Vaše potřeby. Užijte si relaxaci v přírodě a získejte nové zážitky na této krásné nemovitosti v Těrlicku.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (61000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
415 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 375 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 2288 m MHD 716 m školka 1289 m lékař 2229 m pošta 2289 m restaurace 1531 m škola 1289 m vlak 3014 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 730 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.78 mil. Pozemek 415 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.68 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
715 m (Albrechtice, dvůr Červenky)
Nádraží
2999 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno