prodej pole 16 173 m²

Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drahlín, Příbram Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a přístup k nim je zajištěn přímo z obecní komunikace. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 722 - orná půda o výměře 8 524 m parc. č. 476/5 - orná půda o výměře 7 646 m, jejíž součástí je navazující část vodní plochy (parc. č. 978/27) o výměře 3 m Celková výměra všech pozemků činí 16 173 m. Všechny jsou předmětem prodeje. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 760 131 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 16173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8638-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	760 131 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 929 326 – 1.98 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 645 637 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 760 131 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2560 m (Bratkovice)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.01 mil. → 760 131
24.08.2026	přidáno