prodej vodní plochy 879 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 7/280 rybníku 879 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/280 vlastnického podílu na Mnichovickém rybníku a přilehlých pozemcích o velikosti 35184 m² v katastrálním území Mnichovice, okres Benešov. Pozemek je zapsán na LV 245. Parcela č. 904 (vodní plocha) o výměře 22545 m² Pozemky jsou zapsány na LV 271. Parcela č. 890/2 (zahrada) o výměře 119 m² Parcela č. 891 (zahrada) o výměře 129 m² Pozemky jsou zapsány na LV 227. Parcela č. 1355/2 (trvalý travní porost) o výměře 40 m² Parcela č. 1355/3 (trvalý travní porost) o výměře 67 m² Parcela č. 1355/5 (trvalý travní porost) o výměře 12 m² Pozemek je zapsán na LV 186. Parcela č. 3189/1 (ostatní plocha) o výměře 25 m² Pozemek je zapsán na LV 185. Parcela č. 3242/4 (ostatní plocha) o výměře 45 m² Pozemky jsou zapsány na LV 63. Parcela č. st. 200 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 27 m² - stavba není součástí prodeje Parcela č. 898/1 (trvalý travní porost) o výměře 6528 m² Parcela č. 898/2 (ostatní plocha) o výměře 385 m² Parcela č. 898/6 (ostatní plocha) o výměře 647 m² Parcela č. 898/16 (trvalý travní porost) o výměře 170 m² Parcela č. 898/17 (ostatní plocha) o výměře 964 m² Parcela č. 899/1 (trvalý travní porost) o výměře 467 m² Parcela č. 899/3 (trvalý travní porost) o výměře 359 m² Parcela č. 905 (ostatní plocha) o výměře 2655 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 197 775 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	197 775 Kč	-99.9 %
24.08.2026	197.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

272 680 Kč

rozpětí 164 130 – 451 976 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 136 138 · váha 50 %

Model z dat 507 396 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 195 578 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 136 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 396 Kč (rozpětí 283 845 Kč – 874 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 195 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 197 775 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 464 m (Mnichovice)
Nádraží: 4999 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 197.78 mil. → 197 775
24.08.2026	přidáno