prodej stavebního pozemku 3 359 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3359 m², Petrovice Na obrázcích byly použity vizualizace RD. Odpovídají přibližně studii RD, jež máme pro Vás k dispozici. K prodeji výjimečně klidný zastavitelný pozemek o celkové výměře 3 359 m² na polosamotě u obce Petrovice, pouhých 7 km od Rakovníka. Pozemek tvoří souvislý celek s ovocným sadem, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Dle územního plánu se nachází v ploše smíšené venkovského charakteru s možností výstavby rodinného domu, může být spojeno s hospodařením, chovem, zemědělstvím, výrobou, apod. Přípustné je jedno nadzemní podlaží s podkrovím a zastavitelnost až 50 %. Součástí prodeje je také vlastní přístupová cesta. Přes hranici pozemku vede vodovodní řad, elektřina se nachází nedaleko hranice. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, např. ČOV. K dispozici je také hotová architektonická studie rodinného domu se samostatnou garáží, kterou lze využít jako inspiraci pro vlastní RD. Ideální místo pro vlastní bydlení v přírodě, s velkorysým prostorem, klidem a soukromím. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (893 Kč/m²)
Pozemek: 3359 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.10.2026	3.00 mil. Kč	-14.3 %
17.09.2026	3.50 mil. Kč	-10.8 %
25.08.2026	3.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39231.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.92 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 890 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 509 m (Příčina)
Nádraží: 1513 m (Příčina)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.00 mil.
17.09.2026	zlevněno 3.92 mil. → 3.50 mil.
24.08.2026	přidáno