prodej stavebního pozemku 1 025 m²

Malíkovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1025 m², Malíkovice Prodej stavebního pozemku s možností výstavby samostatného rodinného domu i dvojdomu v obci Malíkovice v okrese Kladno. Díky této variabilitě nabízí budoucímu majiteli větší flexibilitu při plánování vlastního bydlení i zajímavý investiční potenciál. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a veřejný vodovod. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit individuálně, formou jímky nebo domovní čistírny odpadních vod. Malíkovice leží na rozhraní Kladenska a Slánska a nabízejí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do Kladna, Slaného i Prahy. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, kompletní služby, MŠ, ZŠ, obchody i zdravotní péče jsou dostupné v nedalekém Slaném a Kladně. Okolí navíc nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro volnočasové aktivity. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s veškerým zázemím na dosah. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (3902 Kč/m²)
Pozemek: 1025 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-950296

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

3 902 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

3.24 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 523 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Malíkovice)
Nádraží: 6545 m (Kačice)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
České Budějovice: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 224 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno