prodej lesa 1 568 m²

Obruby · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Solec Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Solec. Jedná se o: - p. č. 91 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 136 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 568 m² (stáří lesa 131 let - zastoupení dřevin borovice, modřín, stáří lesa 49 let - zastoupení dřevin javor). Přístup k pozemku je po polních cestách. Vlastníme podíl 1/2 tedy 1 568 m². 

Parametry

Cena: 55 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1568 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

192 655 Kč

rozpětí 107 463 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 279 653 · váha 40 %

Model z dat 134 347 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 133 735 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 279 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 347 Kč (rozpětí 75 156 Kč – 231 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 133 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Kněžmost, Soleček)
Nádraží: 2159 m (Lítkovice)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.50 mil. → 55 000
24.08.2026	přidáno