Prodej rodinného domu 45 m², pozemek 185 m²
Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinné bydlení v Resortu Bužkovec
Klidné moderní bydlení se zahradou a soukromým areálem nedaleko Ostravy
Hledáte moderní rodinný dům, kde budete mít klid, soukromí a bezpečné zázemí pro děti?
V Resortu Bužkovec u Karviné nabízíme hotové nízkoenergetické rodinné domy 2+kk a 4+kk s vlastní zahradou, terasou a parkováním pro dvě auta.
Nejde o anonymní satelit ani developerský projekt „na papíře“.
Resort Bužkovec je fungující a dlouhodobě udržovaný rezidenční areál s jednotným konceptem bydlení, správou a příjemným sousedským prostředím.
Co vás zde čeká?
✔ moderní nízkoenergetický zděný dům
✔ praktická dispozice 2+kk
✔ vlastní slunná terasa a zahrádka
✔ parkování pro 2 auta přímo u domu
✔ velmi nízké provozní náklady
✔ bezpečný oplocený areál
✔ možnost dětské hřiště a relaxační zóna
✔ možnost realizace fotovoltaiky
✔ možnost zahradního domku
✔ posezení a občerstvení v místní hospůdce Bužkovec
✔ skvělá dostupnost do Ostravy
⸻
Promyšlený domov pro každodenní život
Interiér domu je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení a maximální využití prostoru. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem o velikosti, který přirozeně navazuje na terasu a zahradu.
Dále zde najdete:
• 2 samostatné neprůchozí pokoje
• plně vybavenou vestavnou kuchyň
• koupelnu s WC
• šatnu
• praktický půdní úložný prostor
Dům působí moderně, vzdušně a zároveň velmi útulně.
⸻
Úsporné a pohodlné bydlení
Dům je vybaven podlahovým vytápěním s elektrokotlem a zásobníkem na ohřev vody. Kvalitní zateplení a moderní zasklení zajišťují nízké provozní náklady a komfort po celý rok.
Výhodou je také připravená možnost realizace fotovoltaiky.
⸻
Soukromí, bezpečí a prostor pro rodinu
Velkou přidanou hodnotou Resortu Bužkovec je soukromý oplocený areál, který nabízí bezpečné prostředí pro děti i klidné místo pro odpočinek. Součástí areálu je dětské hřiště a relaxační zóna.
Příjemným bonusem je také možnost zajít si na občerstvení nebo posezení do místní hospůdky Bužkovec, která dotváří pohodovou atmosféru celého areálu.
Místo, kde si děti mohou bezpečně hrát a kde si po práci opravdu odpočinete.
⸻
Bydlení, které dává smysl
Resort Bužkovec spojuje výhody moderního domu, nízkých nákladů a klidného rezidenčního prostředí s výbornou dostupností města.
Pokud hledáte místo pro pohodlný rodinný život bez kompromisů, rádi vám představíme aktuálně dostupné domy osobně.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (103311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 185 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- green-house-invest
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
902 m
MHD
460 m
školka
459 m
lékař
963 m
pošta
926 m
restaurace
63 m
škola
459 m
obchod
4085 m
vlak
3788 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.65 mil. Kč
103 311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.52 mil. – 4.66 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
4.89 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.79 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 560 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 5 % opotřebení za 5 let → 1.44 mil. Pozemek: 185 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.45 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Petřvald,Pustky)
- Nádraží
- 3781 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |