Nemovitosti

prodej pole 124 227 m²

Suchdol · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Více než 12,4 ha zemědělské půdy - Solopysky u Kutné Hory - Investice i příležitost pro zemědělce Více než 12 hektarů půdy. Jeden celek. Dlouhodobá hodnota, která dává smysl. Nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře více než 124.000 m² v atraktivní zemědělské lokalitě Solopysky u Kutné Hory, v katastrálním území Solopysky u Kutné Hory, obec Suchdol, okres Kutná Hora. Jedná se o rozsáhlý soubor zemědělské, vysoce bonitní půdy, který představuje zajímavou příležitost jak pro aktivně hospodařící zemědělce a zemědělské společnosti, tak pro soukromé investory hledající dlouhodobé a stabilní uložení kapitálu do reálného aktiva. Výměra přes 12,4 hektaru už představuje významnou půdní základnu, která může být zajímavá zejména pro zemědělce a zemědělské společnosti hospodařící v širším okolí Kutnohorska. Pozemky mohou být vhodnou příležitostí pro ty, kteří chtějí: • rozšířit vlastní půdní základnu, • získat další zemědělskou půdu v lokalitě, kde již hospodaří, • posílit svou dlouhodobou produkční základnu, • případně pokračovat v současném zemědělském využití pozemků. Pro investora představuje tato nabídka možnost vlastnit rozsáhlý soubor zemědělské půdy, jejíž množství je přirozeně omezené. Pozemky jsou dlouhodobě zemědělsky využívány a propachtovány, což umožňuje novému vlastníkovi pokračovat v zavedeném způsobu hospodaření bez nutnosti vlastní každodenní péče o půdu. Právě kombinace velké výměry, kvalitní zemědělské půdy, současného zemědělského využití a dlouhodobého pachtovního vztahu dává této nabídce zajímavý investiční charakter. Nejde tedy pouze o koupi zemědělské půdy. Kupujete více než 12,4 hektaru skutečného majetku, který může sloužit jako dlouhodobé uložení kapitálu nebo jako významné rozšíření zemědělské půdní základny. Pokud hledáte zemědělskou půdu ve větší výměře, která má své současné využití a zároveň představuje dlouhodobou hodnotu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací o výměře jednotlivých pozemků, pachtovním vztahu, vlastnické struktuře a dalších podmínkách nabídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
124227 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-061-NP03316

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.99 mil. Kč -99.0 %
24.08.2026 699.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 10.33 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 6.99 mil. · váha 76 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
502 m (Suchdol, Solopysky)
Nádraží
4120 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 699.00 mil. → 6.99 mil.
24.08.2026 přidáno