prodej pole 12 333 m²

Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Strašnov, Mladá Boleslav V katastrálních územích Písková Lhota a Strašnov (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Strašnov, výměra 10 530 m² -> parc. č. 194/21, 530/6, 530/18 (LV 38) Katastrální území Písková Lhota, výměra 1 803 m² -> parc. č. 339/1, 339/6 (LV 79) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 678 315 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12333 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9929

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	678 315 Kč	-99.0 %
24.08.2026	67.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

824 667 Kč

rozpětí 649 925 – 1.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 775 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 799 375 · váha 77 %

Model z dat 840 131 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 799 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 840 131 Kč (rozpětí 469 982 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 678 315 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Strašnov)
Nádraží: 2970 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.83 mil. → 678 315
24.08.2026	přidáno