prodej komerčního pozemku 6 839 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 6839 m² - Drásov, Drásov Nabízíme prodej pozemku o rozloze 6.839 m² v katastrálním území obce Drásov se zastavitelným územím pro průmyslovou výrobu, sklady, komerční občanskou vybavenost a služby, ležící v sousedství města Příbram přibližně kilometr od exitu 41 dálnice Praha - Příbram - České Budějovice. Přední část pozemku navazující na místní asfaltovou komunikaci je dle územního plánu vymezena jako VD - plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba. Zbývající část pozemku NZ - plochy zemědělské - orná půda s přípustným využitím pro liniové stavby pozemních komunikací a technické infrastruktury. Pozemek je v současnosti bez přípojek. V zadní části pozemku vede vodovodní řad. Elektrická síť se nachází u nedaleké zástavby ve vzdálenosti přibližně 100 m. VD - plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba: určené využití průmyslová výroba, sklady, komerční občanská vybavenost a služby. NZ - plochy zemědělské - orná půda: určené využití zemědělská produkce rostlinná, údržba a obnova krajinných prvků (meze, protierozní stavby a terénní úpravy), solitérní a liniová zeleň, stavby a činnosti sloužící ke zvýšení produkce (meliorace apod. ), údržba a ochrana chráněných prvků vymezených v pozemkových úpravách. Přípustné využití stavby přístřešků pro uskladnění rostlinných produktů, stavby přístřešků pro hospodářské zvířectvo (pastevní hospodářství), liniové stavby pozemních komunikací a technické infrastruktury. Domluvte si s námi prohlídku, rádi vám sdělíme další informace. 

Parametry

Cena: 5.44 mil. Kč (796 Kč/m²)
Pozemek: 6839 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60012764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.44 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5442.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč

rozpětí 5.76 mil. – 10.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.44 mil. · váha 77 %

Model z dat 14.43 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.43 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 24.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.44 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Drásov)
Nádraží: 8365 m (Příbram)
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno