prodej stavebního pozemku 535 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Čáslav, Čáslav-Nové Město Prodej stavebního pozemku – Čáslav, Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části Čáslavi, pouhých 5 minut chůze od centra města. Pozemek je vhodný na výstavbu samostatného domu či dvojlomu. Již máme vytvořený geometrický plán a přípravu schválení dělení pozemku. Přípojky inženýrských sítí jsou na hranici pozemku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu – v okolí se nachází zástavba rodinných domů a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Výborná poloha v žádané lokalitě Čáslavi. Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.34 mil. Kč (2499 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5009

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13370.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 114 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Čáslav, Hudební škola)
Nádraží: 1041 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno