prodej stavebního pozemku 728 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na Výsluní, Chlomek, Petrov Nabízíme na prodej stavební pozemek o výměře 728 m² s jedinečným výhledem na protilehlé stráně a lesy. Pozemek se nachází v obci Petrov, v místní klidné a romantické části Chlomek. Je jižně orientovaný, mírně svažitý a udržovaný, ze severní strany krytý lesem. Na pozemku je rekreační chata s číslem popisným. Dle regulativu územního plánu se dá chata přestavět, rozšířit, či nahradit novou stavbou (předpokládáme, že nový objekt bude sloužit spíše k trvalému bydlení). Zastavitelnost pozemku je 30%, včetně zpevněných ploch. Na pozemek je zavedena elektřina, vodu zajišťuje vrtaná studna. Obecní vodovod je na hraně pozemku. V místě není kanalizace, v případě trvalého bydlení je možné řešit odpad domácí čističkou odpadních vod. Místo je velmi klidné a dostupné po obecní komunikaci. V okolí jsou rekreační chaty, rodinné domy, louky a lesy. V Petrově je mateřská škola, jinak je veškerá občanská vybavenost v Jílovém u Prahy a v Davli. V současnosti je ve výstavbě další úsek dálnice D3, která urychlí spojení s Prahou. Pro více informací mi pište nebo volejte a těším se, až se přijedete podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (6799 Kč/m²)
Pozemek: 728 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-257-NP01436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 4.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 799 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 675 m (Petrov, Ve Vilách)
Nádraží: 697 m (Petrov u Prahy)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno