Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 204 m²

Tehov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, 1204m², Tehov Jsou místa, která Vás zaujmou svou polohou. A pak jsou místa, kde si dokážete představit svůj budoucí domov. Právě takový stavební pozemek o výměře 1 204 m² Vám exkluzivně nabízíme v obci Tehov u Říčan, v ulici Na Vyhlídce, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit okresu Praha-východ. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v klidné části obce s převážně vilovou zástavbou. Jak už samotný název ulice napovídá, jeho největší předností jsou otevřené výhledy do okolní krajiny, blízkost lesa a příjemná atmosféra pro každodenní život. Díky své poloze si zde budete moci užívat nádherné západy slunce, které tomuto místu dodávají jedinečný charakter. Jedná se o poslední volnou stavební parcelu v této části Tehova, což představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pozemek je napojen na inženýrské sítě. Samozřejmostí je přímý příjezd z obecní komunikace, veřejné osvětlení a oplocení. Na pozemku jsou vybudovány inženýrské sítě - vodovod, připojení na odběr elektrické energie, zemního plynu a splaškové kanalizace Tehov dlouhodobě patří mezi nejžádanější obce v okolí Říčan. Nabízí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, sportovní vyžití i množství turistických a cyklistických tras. Hlavní přednosti pozemku: stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu výměra 1 204 m² inženýrské sítě přímý příjezd z obecní komunikace veřejné osvětlení oplocení klidná rezidenční lokalita okolní moderní rodinné domy otevřené výhledy do okolní krajiny les v bezprostřední blízkosti poslední volná stavební parcela v této části Tehova výborná dostupnost do Říčan i Prahy Podrobnější informace o možnostech výstavby, regulativech územního plánu a veškeré technické podklady Vám rádi představíme při osobním jednání. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, přírodu a současně komfortní dostupnost hlavního města, ráda Vám tento výjimečný pozemek osobně představím. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (11620 Kč/m²)
Pozemek
1204 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119240

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 13.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 1399000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.64 mil. Kč
rozpětí 7.46 mil. – 14.71 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 13.05 mil. · váha 87 %
Model z dat 13.23 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 841 Kč/m² → 13.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.23 mil. Kč (rozpětí 7.40 mil. Kč – 22.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Tehov)
Nádraží
2084 m (Strančice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno