prodej stavebního pozemku 1 034 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1034 m², Osek Hledáte pozemek na klidném místě v dobré dojezdové vzdálenosti do Prahy i Plzně, na kterém si můžete postavit váš vysněný dům? Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o celkové výměře 1 034 m² v katastrálním území obce Osek u Hořovic. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě, vhodný pro výstavbu rodinného domu se zahradou, na které si budou v bezpečí hrát vaše děti a i domácí mazlíčci zde naleznou klid a prostor.. Maximální zastavitelná plocha činí 250 m². Součástí prodeje je podíl na přístupové komunikaci ve výši 1/7 celku. Elektřina na hranici pozemku. Možnost připojení na obecní vodovod, který se nachází v přístupové komunikaci. Občanská vybavenost přímo v Oseku, případně v přilehlém Komárově a Hořovicích. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (4255 Kč/m²)
- Pozemek
- 1034 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-936269
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
4 255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
3.25 mil. – 5.85 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.23 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.56 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 090 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Osek, u Anýže)
- Nádraží
- 2413 m (Cerhovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |