prodej pole 13 399 m²

Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Žáky, Kutná Hora V katastrálním území Žáky v okrese Kutná Hora nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Žáky, výměra 13 399 m² -> parc. č. 26/39 (LV 183) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m² Pozemek se nachází v obci Žáky v okrese Kutná Hora, jižně od Čáslavi. Je veden jako orná půda a leží podél cesty. Mimořádně vysoká bonita půdy patří k hlavním přednostem této nabídky a podtrhuje výjimečnou kvalitu pozemku. Lokalita je součástí tradiční zemědělské oblasti středních Čech s výbornými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 13399 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10067

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	103.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 982 947 – 1.16 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 975 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 583 906 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Žáky)
Nádraží: 3828 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 103.17 mil. → 1.03 mil.
24.08.2026	přidáno