Prodej bytu 3+kk 122 m²
Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dvoupodlažní horský apartmán 3+kk o velikosti 122 m2, 2 ložnicemi, koupelnou, garáží, obývacím pokojem s krbovými kamny je součástí luxusní residenční čtvrti s automatickými bránami s dálkovým a kódovým otevíráním zabraňující vjezd neoprávněným osobám. Apartmán je situován ve zcela autonomní budově s vlastním vchodem, která se nachází v samostatně odděleném resortu v obci Loučná pod Klínovcem. Jedinečnost a účelovost této moderní stavby zaručuje naprostý uživatelský komfort spojený s okolními krásami přírody. Stavba je navržena tak, aby respektovala všechny volnočasové i sportovní aktivity, které se v této lokalitě provozují (lyžování, běžkování, kite-boarding, sáňkařská dráha, horská turistika, trial, cyklistika atd.). Jednoduše po sportování či turistice vjedete do uzavřeného soukromého resortu, kde zaparkujete auto v garáži, kde si pohodlně uložíte si své sportovní i další potřeby.
Apartmán se dvěma ložnicemi disponuje včetně obývacího pokoje s krbovými kamny také plně zařízenou kuchyní a kuchyňským koutem, technickou místností či odpočívárnou v 2. NP. Celkový komfort dokresluje moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Vlastněte krásnou nemovitost v neobyčejném prostředí hned u největšího lyžařského areálu v České republice. Spojte osobní touhu s podnikatelskou investicí. Pokud nebudete zrovna přítomni můžete nemovitost krátkodobě pronajímat – doba návratnosti je 10 – 15 let. Nabízíme Vám exkluzivní službu péče o Váš apartmán po celý rok – pronájem, úklid a údržba. Tyto služby budou hrazeny z pouze vydělaných peněz. Nechte svou nemovitost pracovat a užívejte si Krušné hory naplno. Nákup nemovitosti zařídíme pomocí financování jedinečnou zahraniční bankou. Zbývá už jediné – osobně se přesvědčit.
Parametry
- Cena
- 14.79 mil. Kč (121230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- williams-cruise-trading-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 136.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1746 m
MHD
586 m
školka
1452 m
lékař
1106 m
pošta
1426 m
restaurace
490 m
škola
1448 m
vlak
1513 m
Odhad reálné ceny
13.75 mil. Kč
rozpětí 11.63 mil. – 15.17 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
14.32 mil. · váha 64 %
Model z dat
12.81 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 375 Kč/m² → 14.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.81 mil. Kč (rozpětí 10.59 mil. Kč – 15.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.79 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 591 m (Loučná,háj.park.)
- Nádraží
- 1526 m (Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |