prodej zahrady 802 m²
Černuc · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 802 m² V obci Černuc nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře cca 802 m², situovaný na kraji obce. Pozemek je rovinatý, disponuje vlastní studnou, elektřinou a dvěma skladovými buňkami. Základní informace výměra cca 802 m² rovinatý pozemek oplocení dvoukřídlá vjezdová brána okolní pozemky jsou využívány převážně jako zahrady vhodné zejména jako zahrada, rekreační pozemek nebo pro skladovací účely Sítě a vybavení dvě skladové buňky elektřina – přípojkový pilíř na hranici pozemku vlastní studna přímo na pozemku obecní vodovodní není na pozemek přiveden kanalizace není přivedena plyn není přiveden Územní plán a možnosti využití Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV. Zásadní je však vyjádření příslušného stavebního úřadu, podle kterého pozemek nelze využít pro výstavbu objektu určeného k trvalému bydlení. Podrobnější informace k možnostem využití pozemku, včetně dostupných podkladů, máme pro Vás připravené ve sdílené složce. Černuc a občanská vybavenost mateřská škola základní škola pro 1. –5. ročník pošta obchody s potravinami sportoviště a dětská hřiště Širší občanská vybavenost je dostupná ve Velvarech, případně ve Slaném a Kralupech nad Vltavou. Dojezdové vzdálenosti Velvary – cca 3,5 km Kralupy nad Vltavou – cca 13,5 km Slaný – cca 15 km Praha – cca 35 km V případě zájmu prosím odešlete poptávku prostřednictvím formuláře u inzerátu. Během několika minut Vám přijde e-mail s odkazem na sdílenou složku, kde naleznete podrobnější informace k pozemku a dostupné podklady. Následně se s Vámi telefonicky spojíme. Pokud e-mail neuvidíte v doručené poště, zkontrolujte prosím také složky Spam, Hromadné nebo Promo akce.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1746 Kč/m²)
- Pozemek
- 802 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-J12808
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14005.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
940 139 Kč
rozpětí 383 241 – 1.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 883 730 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.40 mil. · váha 40 %
Model z dat
691 429 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
502 822 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 746 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 429 Kč (rozpětí 386 796 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 502 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Černuc)
- Nádraží
- 3784 m (Velvary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |