prodej stavebního pozemku 2 062 m²

Ostředek · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek pro výstavbu Vašeho vysněného domova v klidném Ostředku okres Benešov, jen 20 minut od Prahy. Celková výměra je 2 062 metrů čtverečních a skládá se ze dvou částí. Stavební část činí 1 075 metrů čtverečních tvoří se zastavitelností až 25%. Postavit zde můžete krásný dvoupatrový dům i s podkrovím, bazén pro celou rodinu a ještě zbyde dostatek místa prostornou garáž. Druhá nestavební část o výměře 987m² je vedena jako trvalý travní porost, což se nabízí využití například zahrady či různých sportovních aktivit sportovních aktivit, nebo společných chvil s rodinou. Pozemek je v mírném svahu a nabízí nádherný výhled na místní krajinu. K pozemku je přivedeno: Elektřina, vodovod a kanalizace. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost – dálnice D1 je přímo u Ostředku a Praha je tak pohodlně dostupná. Klid, prostor s výhledem a skvělá dostupnost. Místo, kde může vzniknout váš nový vysněný domov. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2062 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Fan Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0148

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 698 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Ostředek)
Nádraží: 4343 m (Chocerady)
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno