prodej stavebního pozemku 1 373 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivních pozemků k výstavbě rodinných domů v obci Trnová u Jíloviště Dumrealit. cz Vám zprostředkuje si Vám dovoluje nabídnout atraktivní stavební pozemek k prodeji v krásné a klidné vesničce Trnová u Jíloviště (Praha-západ). Trnová je malebná vesnice s kompletní občanskou vybaveností v okolí, přičemž do centra Prahy se dostanete autem za pouhých 20 minut. Jedná se o pozemek v rámci nového projektu, kde dle platného územního plánu je povolena zastavitelnost až 25 % z celkové plochy pozemku. S celkovou výměrou 1373 m, má tento pozemek krásný obdélníkový tvar, ideální pro výstavbu rodinného domu Vašich snů. Pokud uvažujete o investici, která se zhodnotí, pak je toto velmi zajímavá a perspektivní příležitost, kterou Vám vřele doporučuji. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 641496. 

Parametry

Cena: 10.97 mil. Kč (7990 Kč/m²)
Pozemek: 1373 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-641496

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	109702.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.28 mil. Kč

rozpětí 7.71 mil. – 10.85 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9.77 mil. · váha 86 %

Model z dat 7.82 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 119 Kč/m² → 9.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Trnová)
Nádraží: 1839 m (Skochovice)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno