prodej stavebního pozemku 1 319 m²
Dolní Kralovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek o ploše 1319 m² - Dolní Kralovice, Vraždovy Lhotice Exkluzivně nabízíme rovinatý stavební pozemek pravidelného tvaru o celkové výměře 1319 m² v Obci Vraždovy Lhotice, která se nachází ve Středočeském kraji v okrese Benešov. Pozemek je situován ve velmi klidné části na okraji obce a je obklopen přírodou. Umístění pozemku poskytuje maximální míru soukromí a klidu, ideálně pro milovníky přírody. Pozemek je zasíťovaný, voda, kanalizace a elektřina se nachází na hranici pozemku. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech (SV _ plochy smíšené obytné venkovské). Maximální procento zastavění je 30%, dále objekt může mít maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví. Obec Vraždovy Lhotice leží v těsném sousedství a jsou částí Dolních Kralovic, rozkládajících se poblíž údolní nádrže Švihov a jsou ideálním výchozím bodem pro objevování památek a přírodních krás této části Posázaví. V Dolních Kralovicích se nachází veškerá občanská vybavenost (základní a mateřská škola, pošta, restaurace, kulturní dům, kino, zdravotnické středisko, lékárna, knihovna, sportoviště, dětské hřiště). Oblast je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku po okolí řeky Sázavy a zříceniny. Hlavním lákadlem je památný jasan ztepilý s obvodem cca 570 cm, zřícenina hradu Chřenovice, zámek Vraždovy Lhotice a malebné okolí řeky Sázavy. Dobrá dostupnost do okolních měst a obcí.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (2805 Kč/m²)
- Pozemek
- 1319 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-60013115
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.23 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.80 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.76 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 881 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Dolní Kralovice)
- Nádraží
- 7964 m (Chřenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |