Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci v Chomutově, ul. Pod Břízami. Byt o výměře 60,9 m2 je situován v 6. podlaží kompletně revitalizované budovy. Aktuálně je byt dispozičně řešen jako 4+kk, což je šikovné řešení, pokud potřebujete o 1 místnost navíc. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklepní kóje. Můžete také využívat kolárnu. Nedaleko je škola a školka, Penny Market, zastávky MHD, zdravotní středisko a nedaleko také Obchodní zóna Otvice. Doporučuji vám osobní prohlídku. Financování vám může zajistit naše úvěrová specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (28317 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 138.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 680

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 211 m školka 197 m lékař 341 m pošta 470 m restaurace 112 m škola 328 m obchod 777 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 317 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
736 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno