Prodej chaty 25 m², pozemek 542 m²
Kunčice pod Ondřejníkem · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné útočiště v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd? Nabízíme k prodeji podsklepenou dřevěnou chatu, ideální pro relaxaci a odpočinek v náručí přírody.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Vysoce žádaná obec Kunčice pod Ondřejníkem, známá svou klidnou atmosférou a skvělou dostupností k turistickým cílům (Ondřejník, Pustevny).
Pozemek: Pozemek o velikosti 542 m2 poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro vaše volnočasové aktivity.
Chata: Kompaktní, ale účelně řešená chata o ploše 25 m2 s dřevěnou konstrukcí. Je podsklepená, což nabízí cenný úložný prostor.
Vybavení: K dispozici je zavedená elektřina a základní sociální zařízení záchod a sprchový kout přímo v chatě.
Voda: Užitková voda je zajištěna z místního zdroje.
Přístup: Velkou výhodou je příjezd autem přímo k chatě, což zajišťuje maximální komfort při dopravě.
Proč právě tato chata?
Tato nemovitost je skvělou investicí do vašeho klidu a pohody. Využijte možnosti vlastnit rekreační objekt v tiché a prestižní lokalitě s výborným přístupem. Ideální pro víkendové pobyty, houbaření, turistiku i cyklistiku.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (59600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 542 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lidove-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 542
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
2211 m
MHD
370 m
školka
2373 m
lékař
2214 m
pošta
2214 m
restaurace
351 m
škola
2373 m
vlak
1243 m
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.31 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.69 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
952 523 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 841 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 0.75 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.49 mil. Pozemek 542 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 952 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Kunčice p.Ondřejníkem,,Huťařství)
- Nádraží
- 1693 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |